1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
品川区
146.7万円/㎡
前年比+20.5%
エクセルダイア大森
東京都品川区南大井六丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩7分
1998年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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6階 / 54.11㎡の場合
相場
5,480万円
101.3万円/㎡
2,394
4,451
6,508
8,565
AI査定結果
推定相場価格
5,480万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,451万円〜6,508万円
82.3万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月11日
エクセルダイア大森
5,280万円（97.6万円/㎡）/ 6階 / 54.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は99.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 5,280万円 | 97.6万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 5,480万円 | 101.3万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 4,980万円 | 92.0万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 95.7万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 97.6万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/26 | 5,480万円 | 101.3万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/03 | 5,180万円 | 95.7万円 | 5階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/14 | 5,680万円 | 105.0万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 5,780万円 | 106.8万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 5,980万円 | 110.5万円 | 4階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/15 | 5,080万円 | 93.9万円 | 8階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/17 | 5,280万円 | 97.6万円 | 8階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/07/18 | 5,180万円 | 95.7万円 | 6階 | 54.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は102.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | エクセルダイア大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 5,280万円 | 97.6万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2022/10/20 | クレアレーヴ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 5,980万円 | 99.6万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ライオンズプラザ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 5,298万円 | 102.7万円 | 51.6㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 大森シティタワー 品川区南大井三丁目 | 大森駅7分 | 6,780万円 | 118.3万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/10 | グランイーグル大森II 品川区南大井四丁目 | 大森駅11分 | 6,200万円 | 110.0万円 | 56.37㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | SRC |
| 2023/10/22 | グランイーグル大森 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅9分 | 7,280万円 | 112.8万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/08/25 | スターロワイヤル大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 4,580万円 | 81.7万円 | 56.03㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/26 | セザール大森 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 7,290万円 | 121.9万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランドヒルズ大森 品川区南大井四丁目 | 立会川駅8分 | 5,190万円 | 88.4万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2021/05/28 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 3,580万円 | 87.2万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、品川区では20.5%上昇しています。
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1983年築 / 4階建 / 3戸 / RC造